4 лайфхака как снизить плату при аренде жилья

«Аренда жилья — это всегда баланс между комфортом и бюджетом. Многие привыкли считать, что цена в объявлении — величина неизменная, но на практике это не так. Рассказываю рабочие лайфхаки, как снизить цену при аренде жилья.

Лайфхак 1. Оцениваем саму квартиру

Стоит запомнить: никогда не нужно начинать с негатива. Вариант «квартира нехорошая, туда-сюда, поэтому скидывайте» — плохой, потому что с вами, скорее всего, даже не будут разговаривать, если вы начнёте критиковать жильё. Когда смотрите квартиру сами или с помощью риелтора, обратите внимание, сколько она уже сдаётся. Если объявление висит достаточно долго, владелец теряет деньги. Если квартира простояла месяц, он не получал доход, а вы готовы заехать сразу — это повод для торга.

Лайфхак 2. Срок аренды

Если вы планируете снимать жильё не на год, а на два или три и готовы прописать это в договоре, для арендодателя это станет гарантией стабильного дохода. За такую уверенность он может согласиться на меньшую стоимость.

Лайфхак 3. Оплата вперед

Если у вас есть накопления, можно предложить заплатить сразу за полгода. В таком случае вполне уместно спросить, какая будет цена при единоразовой выплате, и многие владельцы охотно идут на такие уступки.

Лайфхак 4. Подтверждение добропорядочности и платежеспособности

Вместо пустых слов лучше показать документы: например, пропуск на работу в крупную компанию или подтверждение того, что вы айтишник со стабильным доходом. Арендодатель должен понимать, что вы серьёзный человек, а не случайный жилец, который через месяц переедет в место подешевле. Когда вы подкрепляете свои слова делами и документами, ваш статус в глазах владельца становится намного выше.

Также можно обратить внимание на состояние квартиры. Если вы видите, что там грязно или раньше жила кошка, скажите: «Мне квартира нравится, но я хотел бы заложить в счёт аренды услуги клининга». Например, уборка стоит четыре тысячи, и если делать её каждую неделю, выходит приличная сумма. Вы можете договориться о снижении аренды на эту стоимость, при этом владелец будет спокоен, что квартиру не «загадят» и она будет поддерживаться в чистоте. Это большой плюс для обеих сторон.

Мало мебели в квартире

Если в квартире мало мебели, а у вас есть своя, это тоже повод для диалога. Можно предложить: «У меня есть свой холодильник, готовы ли вы зачесть его стоимость в счёт аренды? Я проживу у вас два-три года, и в итоге у вас останется новая техника». Владелец видит выгоду: старый холодильник у него не очень, а тут жилец гарантирует долгий срок аренды и оставляет после себя что-то полезное. Это касается и кухонных плит, и другой мебели — всё это нужно обсуждать.

Главное — не просто просить «дай дешевле», а выходить на конструктивный диалог. Вы предлагаете разные варианты, идёте навстречу человеку, и какой-то из этих семи-восьми аргументов обязательно сработает.

Материал вышел на Life.ru